赠与的宅基地咋确权

1. 首先,宅基地赠与需符合相关规定。赠与方和受赠方都应是本集体经济组织成员,且受赠方需符合宅基地申请条件。2. 办理赠与手续。双方要签订书面赠与合同,并经本集体经济组织同意。3. 申请确权。由受赠方持赠与合同等相关材料,向当地不动产登记机构提出宅基地确权申请。4. 审核材料。登记机构会对提交的材料进行审核,看是否齐全、真实、有效,是否符合法定程序。5. 实地查看。可能会实地核实宅基地的实际使用情况、界址等是否与申请材料一致。6. 公示环节。对确权事项进行公示,一般不少于15个工作日,以征求本集体经济组织成员意见,看是否存在异议。7. 若公示无异议,登记机构将依法为受赠方办理宅基地确权登记,颁发不动产权证书。若存在异议,需进一步调查核实,根据结果处理。总之,赠与的宅基地确权要严格按照规定流程进行,确保手续合法合规,保障当事人权益。 收起

关于赠与的宅基地咋确权的问题,华律网律师从法律角度分析如下:赠与的宅基地的确权,需遵循一定的法律规定和流程。首先,赠与行为必须合法有效。这意味着赠与人要有完全民事行为能力,且赠与的意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形。比如,赠与人在清醒状态下,自愿书面明确表示将宅基地赠与受赠人,双方签订的赠与协议内容清晰、明确,不存在歧义。其次,要完成相关的手续。通常需到当地的不动产登记部门办理申请。受赠人要提交赠与协议、双方身份证明、宅基地相关权属证明等材料。登记部门会对提交的材料进行严格审核,查看材料是否齐全、真实有效,协议是否符合法律规定等。再者,审核通过后,登记部门会进行实地核查。确认宅基地的实际情况与提交材料记载一致,比如宅基地的界址、面积等是否准确。只有在所有环节都符合要求后,才会为受赠人办理宅基地的确权登记,将该宅基地的权属明确登记在受赠人名下,保障受赠人的合法权益。 收起

赠与的宅基地的确权流程如下:首先,赠与人与受赠人需签订合法有效的赠与合同,明确双方权利义务。然后,双方携带赠与合同、身份证明、宅基地相关证明材料等,共同向当地不动产登记机构提出宅基地确权申请。登记机构会对提交的材料进行审核,核实赠与行为的真实性、宅基地的合法性等。若材料齐全且符合规定,会进行地籍调查,包括实地查看宅基地的位置、界址、面积等情况。经调查无误后,将在不动产登记簿上进行登记,并颁发不动产权证书,完成宅基地的确权。需注意,宅基地赠与可能受限于“一户一宅”等相关规定,受赠人应符合宅基地申请条件。同时,不同地区在具体操作流程和要求上可能存在差异,要以当地不动产登记机构的指引为准。在整个确权过程中,双方应积极配合,确保提供真实准确的信息,以顺利完成宅基地的确权登记。 收起

宅基地确权涉及赠与情况时，需注意几个关键环节。宅基地使用权属于集体经济组织成员，赠与双方需具备同一集体经济组织成员身份，这是确权的基础条件。办理过程中，受赠方需先取得集体经济组织同意转让的书面证明，这是确权的前置程序。房屋赠与与宅基地确权需同步办理。双方应共同向不动产登记机构提交赠与协议、身份证明、权属证明等材料，其中赠与协议需明确赠与标的包含宅基地使用权及地上房屋所有权。要注意的是，农村宅基地遵循"地随房走"原则，房屋所有权转移必然涉及宅基地使用权的变更。确权登记时还需注意面积标准问题。根据相关规定，受赠方原有宅基地与受赠宅基地面积之和不得超过当地规定标准。若存在超占情况，需按规定处理后方可办理登记。整个流程通常需要经过申请、审核、公告、登簿发证等环节，具体时限各地可能存在差异。 收起