宅基地附条件赠与已办理集体使用权证可否撤销？（来自菏泽宅基地小区）

甲叔孤身,在镇街分得到一间宅基地,由甲母垫资建房(甲叔少量投资),甲口头协议承诺养老,甲叔在2006年过户给甲,甲于2007年10月车祸去世,现甲妻子及遗腹子起诉甲母要求分得到房产,请教律师甲叔叔能要的回房产吗?