农村的宅基地归谁

农村宅基地的归属情况如下:1. 宅基地归农村集体组织所有。农村集体组织对宅基地拥有所有权,用于保障本集体成员的居住需求。2. 农村村民享有宅基地的使用权。符合申请条件的村民,经批准后可获得宅基地用于建造房屋。3. 宅基地的申请通常有严格规定。村民需符合一定的条件,如为本村集体经济组织成员、符合分户条件等,并按照法定程序提出申请。4. 宅基地使用权具有一定的限制。例如,不得随意转让给本集体组织以外的人,转让需符合相关规定和审批程序。5. 房屋依附于宅基地存在。村民在宅基地上建造的房屋归村民个人所有,村民对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。6. 继承方面,宅基地上的房屋可以继承,但宅基地的使用权一般不能单独继承。继承人继承房屋后,可继续使用宅基地,但需符合相关规定。7. 因公共利益需要,农村集体组织有权依法收回宅基地,但需给予相应补偿。总之,农村宅基地的归属涉及集体组织、村民等多方权益,需遵循相关法律法规来确定和保障各方的合法权益。 收起

关于农村的宅基地归谁的问题,华律网律师从法律角度分析如下:农村的宅基地归农村村民集体组织成员所有。具体来说,农村村民因建造自有房屋而需要使用土地的,可以向所在的农村集体经济组织申请宅基地。该宅基地由农村集体经济组织按照相关规定进行分配和管理。一般情况下,只有本集体经济组织成员才有资格获得宅基地。这是因为宅基地是基于农村集体土地所有制而产生的福利性土地资源,旨在保障农村村民基本的居住需求。当农村村民符合申请条件获得宅基地后,便拥有了在该土地上建造房屋等建筑物的权利。并且,宅基地的使用具有一定的稳定性,只要房屋存在且符合相关规定,村民对宅基地的使用权益就能持续存在。同时,宅基地的流转受到严格限制。通常不能随意买卖给本集体经济组织以外的人,只能在本集体成员内部进行有限的流转,比如因继承等合法情形发生流转。总之,农村宅基地的归属和使用有着明确的规定和限制,以保障农村土地资源的合理利用和农村社会的稳定。 收起

农村宅基地归农村集体经济组织成员所有。宅基地的申请主体严格限定为本村村民。村民因建造自有房屋而依法依规取得宅基地的使用权。其具有福利性质,保障农村居民的基本居住需求。从归属来看,宅基地所有权归村集体。村集体依法对宅基地进行管理,包括审核批准宅基地的申请、监督宅基地的使用等。村民仅享有宅基地的使用权,且这种使用权具有一定的限制。例如,一户村民只能拥有一处宅基地,宅基地的面积不得超过规定标准等。同时,宅基地使用权的取得通常与村民的身份紧密相连。随着村民身份的变化,如因升学、就业等原因转为非农业户口,其宅基地使用权可能会受到影响。在继承方面,宅基地上的房屋可以继承,但宅基地的使用权继承存在一定争议,部分地区规定继承人可在符合条件下继续使用,部分地区则有不同限制。总之,农村宅基地的归属及相关权益规定较为复杂,需依据具体法律法规及当地政策确定。 收起