其他答案
土地证未过户情况下拆迁补偿款的归属问题需要结合实际情况分析。若原产权人已签订房屋买卖合同但未完成土地证过户，买方实际占有房屋并履行了付款义务，根据相关规定，买方有权主张拆迁补偿权益，但需通过法律程序确认买卖关系有效性。若交易存在纠纷或卖方反悔，补偿款可能暂时由征收部门提存，待双方协商或司法裁决后发放。对于历史遗留问题，如农村宅基地未过户情形，补偿款通常归属土地证登记权利人，实际使用人若有合法建房手 展开
2025-09-24 03:31
来自北京市
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