房屋买卖遇到对方违约怎么办？

在房屋买卖过程中遇到对方违约，可以采取以下措施维护自身权益。需要查看双方签订的买卖合同，明确违约条款的具体约定。如果对方确实构成违约，可以先尝试通过协商解决，要求对方继续履行合同或承担违约责任。协商不成的情况下，可以向当地人民调解委员会申请调解。调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。诉讼时需要准备完整的证据材料，包括买卖合同、付款凭证、违约事实证据等。根据相关规定，违约方可能需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。对于已经支付定金的情况，如果对方违约，可以要求双倍返还定金。如果是买方违约，卖方有权没收定金。建议在交易过程中通过资金监管账户进行资金交割，降低交易风险。整个过程要注意保留好所有书面材料和沟通记录，这些都可能成为维权的重要证据。- AI整理生成 - 收起