房子交房一年后还能退钱吗？

商品房交付后能否退房退款需结合具体情况分析。若开发商存在严重违约行为，比如房屋主体结构质量不合格、擅自变更规划导致户型或面积差异超过3%，购房者有权要求退房。这种情况下，开发商不仅要退还全部房款，还需赔偿相应损失。对于一般性质量问题，通常先由开发商承担保修责任，达不到退房标准。如果购房者因个人原因想退房，需看买卖双方是否有特殊约定。若无约定，开发商有权拒绝退房请求。实际操作中，部分开发商会同意协商退房，但通常会扣除一定违约金，具体比例参照合同约定，一般在总房款的5%-20%之间。值得注意的是，退房涉及网签备案注销、贷款合同解除、税费退还等多个环节，流程较为复杂。建议先与开发商协商，同时注意保留验房记录、沟通凭证等证据。若协商不成，可通过消费者协会调解或法律途径解决，但需做好承担相应违约责任的心理准备。- AI整理生成 - 收起