签了购房合同交了定金，还能反悔退房吗？

购房合同签订后想退房需要分情况看待。如果买方单方面反悔，定金通常无法退还，这是开发商或卖方收取定金的主要目的——约束买卖双方履行合同。但若因卖方违约导致交易无法进行，比如开发商未取得预售许可证、隐瞒房屋抵押情况等，买方有权要求双倍返还定金。遇到不可抗力因素，比如自然灾害导致房屋损毁，双方可协商解除合同，定金应当返还。还有一种情况是合同本身存在重大误解或显失公平，买方可以通过法律途径主张撤销合同，但需要提供充分证据。实际操作中建议先与卖方协商，很多开发商会根据实际情况部分退还定金。如果协商不成，可以向当地住房管理部门投诉或寻求司法救济。需要注意的是，定金和订金法律性质不同，订金通常可退，而定金具有担保属性，退还有严格条件限制。- AI整理生成 - 收起