转租房子要赔违约金吗？
其他答案
转租是否要赔违约金主要看租赁合同约定。如果合同明确禁止转租或要求房东书面同意，租客擅自转租就构成违约，需按合同支付违约金。若合同未明确约定，租客转租后仍承担原合同责任，房东能证明实际损失的，可要求赔偿。违约金数额通常按合同约定执行，但根据相关规定，违约金超过实际损失30%的可申请调整。建议转租前先与房东协商，签订补充协议明确转租条件。若房东同意转租，最好让次承租人直接与房东重签合同，避免后续纠纷。 展开
2025-09-23 23:33
来自北京市
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