离婚后前夫能免费送前妻房子吗？

离婚后房产处置主要看产权归属和双方协商情况。若房子原本登记在前夫名下，他有权决定是否赠与。不过要注意，房产赠与涉及税费问题，即便直系亲属间赠与也要缴纳契税，税率通常是3%-5%。如果房子还有贷款未还清，需要先结清贷款才能办理过户手续。夫妻离婚时最好通过书面协议明确房产归属，避免后续纠纷。如果选择赠与方式，建议到不动产登记中心办理正规过户手续，口头承诺或私下协议在法律上效力有限。对于婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，另一方也可能享有补偿权，这种情况直接赠与可能引发争议。房产赠与后，受赠方再出售时会面临较高税费。按照现行政策，受赠房产出售时个税按差额20%征收，若不符合"满五唯一"条件，税费成本较高。如果双方有子女，也可以考虑将房产赠与子女，但需注意未成年人房产处置的特殊限制。- AI整理生成 - 收起