商品房买卖合同写错了能退房吗？

商品房买卖合同写错是否能退房要看具体情况。合同内容出错一般分为两种情形：一种是笔误等非实质性错误，比如楼层号、面积小数点等书写错误；另一种是涉及房屋性质、产权归属等关键条款的重大错误。前者通常可以通过双方协商签署补充协议进行更正，不需要退房。如果是重大条款错误导致合同无法履行，购房者可以主张解除合同。比如开发商将商业办公性质房屋写成住宅性质，这就属于根本性错误，购房者有权要求退房并主张赔偿。但需注意，购房者需要提供充分证据证明错误存在且影响合同目的实现。实际操作中建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。需要注意的是，单纯因价格波动等市场因素反悔，不能以合同错误为由要求退房。- AI整理生成 - 收起