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这有可能导致未来租房成本进一步分化。一方面，长租公寓和二房东争夺房源，部分优质房源或热门地段房源，竞争激烈下可能被推高收房价格，进而转嫁到租金上，使这些房源租金上涨。另一方面，当前租金持续下跌、需求低迷、保障房入市等情况仍存，大量普通房源面临降价压力。所以不同类型、地段的房源，受竞争与市场大环境不同影响，会出现有的租金上涨、有的继续下跌的分化局面 。- AI整理生成 -
2025-09-23 03:26
来自北京市
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当前租房市场的确呈现出明显的分化趋势。租金下跌和成本压力确实挤出了大量抗风险能力弱的二房东，但市场调整后留下的专业机构往往会转向差异化经营。核心地段优质房源由于稀缺性，可能被长租公寓以更高标准改造后定位于中高端市场；而普通住宅在保障房入市和需求疲软的双重影响下，租金仍将承压。这种分化本质上反映了住房租赁市场从粗放扩张转向精细化运营的阶段特征。需要注意的是，租金水平最终仍由供需关系决定，大量保障房入 展开
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