我工厂在5年前有出租空余厂房及场地已出租 合同有签10年 现遇政府征用 承租方的合同中止及搬迁费用该有谁承租府征用 请问承租方的合同中止及搬迁费用该有谁承租?
您好 我工厂在5年前有出租空余厂房及场地已出租 合同有签10年 现遇政府征用 请问承租方的合同中止及搬迁费用该有谁承租?
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政府征用导致租赁合同无法继续履行属于不可抗力情形。根据相关规定，因公共利益需要征收房屋的，租赁合同自动终止，出租方无需承担违约责任。关于搬迁费用问题，通常由征收补偿方案确定。征收补偿款一般包含对承租方的停产停业损失补偿、搬迁费等，这部分费用应当由征收单位直接支付给承租方。若征收补偿方案未明确包含承租方损失，承租方可依据租赁合同约定的不可抗力条款主张权利，或与出租方协商从征收补偿款中合理分配。实践中 展开
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