拆迁安置房土地出让金交多少

拆迁安置房土地出让金的计算需要考虑多方面因素。安置房土地性质如果是划拨用地，补缴出让金的标准通常由当地自然资源部门制定，不同城市差异较大。一般来说，补缴金额与房屋所在区位、当前基准地价、建筑面积密切相关，多数城市会按照基准地价的30%-70%比例收取。例如某二线城市可能按现行基准地价的40%计算，而一线城市核心区域可能达到60%以上。具体办理时需注意，有些地区会给予拆迁户优惠折扣，比如对原住房面积部分减免。补缴流程通常需要先由评估机构出具地价评估报告，再持拆迁协议等材料到不动产登记中心申请。建议直接咨询当地不动产登记中心窗口，他们会提供该区域最新的计算方式和优惠政策。需要提醒的是，未补缴出让金的安置房在交易时存在限制，可能无法正常上市买卖。如果考虑将来转让房产，建议尽早完善土地出让手续，这样能提升房产的市场价值和流通性。 收起