划拨土地房产转让土地出让金应由谁缴纳

关于划拨土地房产转让土地出让金应由谁缴纳的问题,根据相关政策法规分析如下:在划拨土地房产转让的情况中,土地出让金的缴纳主体需依据具体情形来判定。一般而言,如果是经有批准权的人民政府准予转让的划拨土地房产,由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地出让金。这是因为受让方成为了新的土地使用者,需要按照规定取得合法的土地使用权益,所以承担缴纳出让金的责任。若有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。这种情况下,虽然不办理出让手续,但转让方仍需对土地收益部分进行相应处理,以确保土地资源的合理利用和国家权益不受损害。总之,划拨土地房产转让时土地出让金的缴纳主体不是固定单一的,要根据政府的相关批准情况以及具体的规定来确定究竟是受让方缴纳出让金,还是转让方对土地收益进行相应处理。 收起

划拨土地房产转让时,土地出让金的缴纳主体需依具体情形确定。一般而言,若转让方为国有企业、事业单位等,在符合相关规定和审批程序的前提下,可能由转让方负责缴纳土地出让金。这是因为划拨土地最初由国家无偿划拨给特定主体使用,在转让时需补缴土地出让金以实现土地有偿使用的转变。但在某些情况下,也可能由受让方缴纳。比如双方在转让合同中明确约定由受让方承担缴纳义务。或者转让方因改制、重组等原因,经相关部门批准,将缴纳土地出让金的责任转移给受让方。此外,若存在政府主导的特定项目转让,可能会根据政策安排,由政府或相关部门承担部分或全部土地出让金缴纳责任。总之,划拨土地房产转让土地出让金的缴纳主体需综合考量转让主体性质、合同约定以及政策规定等来最终确定。 收起

划拨土地上房产转让时土地出让金的缴纳责任通常由受让方承担。这是因为划拨土地原本是无偿取得的，在转让环节需要补缴土地出让金以实现土地的有偿使用。实际操作中，双方可以在合同中约定具体承担方式，但最终缴纳义务人需按规定向自然资源主管部门足额缴纳。需要注意的是，部分地区存在特殊政策，比如某些历史遗留问题的处理可能允许买卖双方协商分担。建议交易前向当地不动产登记中心核实具体执行标准，同时要在买卖合同中明确约定款项支付方，避免后续纠纷。未按规定缴纳出让金可能导致无法办理产权过户手续。 收起