买二手房时定金该交给谁才靠谱？

在二手房交易中，定金的交付对象和方式直接影响交易安全。最稳妥的做法是将定金交给卖方本人，同时要求签署书面定金协议，协议中需明确房屋基本情况、交易价格、付款方式、违约责任等关键条款。如果通过中介机构交易，可以选择将定金暂存于中介的资金监管账户，待买卖双方完成网签后再划转给卖方，这种方式能有效降低资金风险。无论哪种方式，都要确保收款方出具正规收据，注明"购房定金"字样及房屋具体信息。根据相关规定，定金金额一般不超过总房款的20%，超出部分可能无法获得法律支持。特别要注意的是，务必核实卖方身份和房产证信息，避免遇到无权处分或一房多卖的情况。如果条件允许，建议在交付定金前先到不动产登记中心查询房屋抵押、查封等状态。- AI整理生成 - 收起