开发商擅自变更物业用房为商品房出售怎么办？
我们小区开发商把原本规划中七栋一楼400多平的物业用房，擅自改成了不到100平，还把消防通道门也改了，剩余面积都当商品房卖了。这明显违反了城市规划图，该怎么维权？
其他答案
遇到开发商擅自将物业用房改为商品房出售的情况，业主可采取以下措施维护权益。物业用房属于小区公共配套设施，其产权归全体业主共有，开发商无权擅自处置。若发现此类行为，业主委员会或业主大会可向当地住房城乡建设部门投诉举报，要求查处违规行为并恢复原状。从操作层面看，业主需要收集相关证据材料，包括购房合同中的规划附图、开发商变更用途的书面文件等。根据相关规定，规划用途变更需经规划部门批准并公示，未经合法程序 展开
2025-09-23 05:08
来自北京市
AI整理生成
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