签完卖房合同后悔了，违约金怎么赔？

卖房合同一旦签订就具有法律效力，如果单方面反悔需要承担违约责任。违约金的具体数额通常由合同双方事先约定，一般不超过合同总价的20%。如果合同中没有明确约定违约金比例，法院会根据实际损失情况来判定赔偿金额，通常参考标准是合同总价的10%-30%。实际赔付时还要考虑合同履行程度。如果买方已经支付定金，卖方违约需双倍返还定金；若买方已支付首付款，卖方除退还已收款外还需赔偿买方因此产生的直接损失，比如中介费、评估费等。建议查看合同条款中的具体约定，必要时可与买方协商降低赔偿金额。走司法程序时，法院会综合考量合同履行情况、违约方过错程度以及守约方实际损失等因素作出判决。为避免高额赔偿，签约前务必慎重考虑，确有特殊原因需要解约的，尽早与对方沟通协商解决。- AI整理生成 - 收起