拆迁房在完成拆迁款赔付后，产权通常已转移至拆迁方或新业主。若原房主继续出租该房产，可能涉及无权处分问题。安置房二次出租的权责划分要看产权归属和租赁合同约定。如果安置房产权已登记在拆迁户名下，那么出租管理责任自然归属产权人；若产权尚未转移，则实际管理权可能仍由拆迁实施单位负责。租赁过程中需特别注意，拆迁安置房往往有交易限制期，部分地区规定5年内不得出租或转让。即使可以出租，也要确保房屋具备基本居住条 展开
拆迁房在完成拆迁款赔付后，产权通常已转移至拆迁方或新业主。若原房主继续出租该房产，可能涉及无权处分问题。安置房二次出租的权责划分要看产权归属和租赁合同约定。如果安置房产权已登记在拆迁户名下，那么出租管理责任自然归属产权人；若产权尚未转移，则实际管理权可能仍由拆迁实施单位负责。租赁过程中需特别注意，拆迁安置房往往有交易限制期，部分地区规定5年内不得出租或转让。即使可以出租，也要确保房屋具备基本居住条件，符合消防、安全等要求。租客遇到房屋纠纷时，可向当地住房保障部门或街道办反映情况，这些单位通常负有协调安置房管理问题的职责。建议出租前核实房屋产权状态，查看拆迁补偿协议中对房屋使用权的具体约定。若是共有产权安置房，还需取得共有人同意。租金收益分配问题最好在拆迁补偿阶段就明确约定，避免后期产生纠纷。遇到复杂权属争议时，通过属地住建部门调解往往比直接走司法程序更高效。 收起
