买二手房交了定金发现漏水该怎么处理？

遇到二手房定金交付后发现漏水问题，购房者需要冷静处理。建议立即通过拍照、视频等方式固定漏水证据，同时联系中介或房东书面告知房屋存在质量问题。若漏水属于卖方未如实披露的重大瑕疵，可依据相关规定主张解除合同并要求双倍返还定金。协商是解决问题的优先途径，买卖双方可协商维修补偿或调整房价等方案。若协商不成，可向当地消协或住建部门投诉，必要时通过司法途径维权。要注意留存所有沟通记录和证据材料，包括看房时的沟通记录、定金合同条款等。定金合同中对房屋质量的约定很关键，若明确约定"无漏水等质量问题"，则卖方违约事实更清晰。实际操作中，建议在支付定金前做好房屋检查，将重要质量条款写入定金协议，给自己留出法律保障空间。- AI整理生成 - 收起