房屋析产纠纷该怎么解决？

房屋析产纠纷通常涉及共有产权分割问题，处理这类情况需要理清几个关键点。共有房产分割需基于各方协商一致，若能达成协议可直接办理产权变更登记手续。协商不成时，可考虑通过第三方调解机构介入，很多城市设有专门的房产纠纷调解委员会。若调解仍无法解决，当事人可以向法院提起诉讼。法院判决时会综合考虑房产来源、出资比例、实际居住情况等因素。值得注意的是，对于婚姻关系存续期间取得的房产，相关规定有特殊处理原则，与普通共有房产分割存在差异。在处理过程中，建议提前做好房产价值评估，这有助于确定补偿金额。同时要注意保留购房合同、付款凭证、装修支出等证明材料，这些都可能成为主张权利的重要依据。实际操作中还要考虑税费问题，不同分割方式涉及的税费标准各有不同。- AI整理生成 - 收起