开发商延期一年交房，业主该如何维权？

遇到开发商延期交房的情况，业主可以采取以下措施维护自身权益。建议先查看购房合同中关于延期交房的条款约定，通常合同中会明确规定延期交房的违约责任和赔偿标准。若开发商存在明显违约行为，业主可向当地住建部门投诉反映情况，相关部门会介入调查并督促开发商履行合同义务。协商是解决此类纠纷的首选途径，业主可通过业主委员会或集体委托代表与开发商谈判，要求其承担违约责任并尽快交房。协商时可要求开发商出具书面承诺，明确具体交房时间和补偿方案。若协商未果，业主有权向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同并支付违约金。在维权过程中要注意保留相关证据，包括购房合同、付款凭证、开发商延期通知等材料。对于开发商提出的所谓"不可抗力"等免责理由，业主有权要求其提供相应证明文件。根据相关规定，开发商无正当理由延期交房超过三个月的，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。- AI整理生成 - 收起