买新房开发商违约想退房，能要回多少钱？

开发商违约导致购房者要求退房时，能退回的款项通常包括三部分。已支付的购房款属于首要退还内容，这部分资金应当全额返还。如果购房者办理了按揭贷款，已偿还的本金和利息也可主张退回，但需注意银行可能会收取提前还款违约金。关于违约金和损失赔偿，需要看合同具体约定。若合同中有明确违约金条款，开发商需按约定支付；若无约定，购房者可主张实际损失赔偿，比如房价上涨带来的差价。有些情况下，法院会参考同期银行贷款利率计算资金占用损失。购房过程中产生的其他合理费用，如契税、维修基金、公证费等，只要有正规票据，一般也能要求退还。实际操作中，建议先与开发商协商，协商不成再通过法律途径解决。要注意收集购房合同、付款凭证、开发商违约证据等材料，这些对维权至关重要。- AI整理生成 - 收起