租房装修的钱该房东出还是租客出？

租房装修费用的承担问题通常要看双方协商结果和实际情况。从常规做法来看，房屋主体结构、固定设施等基础装修应由房东负责，这类装修属于提升房屋长期价值的投入。租客如果因个人需求进行改造装修，比如墙面重刷、更换灯具等，需事先征得房东书面同意，费用一般自行承担。值得注意的是，租客自行装修的部分在退租时通常不能拆除，除非装修前与房东特别约定可恢复原状。若装修显著提升了房屋价值，租客可尝试与房东协商适当补偿，但法律上并无强制规定。建议在签订合同时明确装修条款，包括能否装修、费用分摊、退租处理等内容，避免日后纠纷。对于短期租赁，不建议租客大额投入装修，毕竟租赁关系结束后难以收回成本。房东若希望提升房屋竞争力，可考虑适度装修后适当提高租金，实现双赢。无论哪方出资装修，留存好装修前后的证据材料都很重要。- AI整理生成 - 收起