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目前长春市购买的商品房已不再单独发放土地证。自不动产统一登记制度实施后，房屋所有权和土地使用权统一登记在《不动产权证书》上。这本证书会明确记载房屋的建筑面积、分摊土地面积以及土地使用年限等信息，具有原房产证和土地证的双重法律效力。对于早年购买的商品房，若已取得房产证和土地证两本证书，仍然有效无需更换。但若涉及房屋买卖、抵押等产权变更时，需换发新的不动产权证书。需要注意的是，不同性质的土地使用年限存 展开
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