签了卖房合同但没收定金，现在不想卖了怎么办？

签了卖房合同但没收定金的情况下想反悔，需要分情况看待。合同一旦签订就具有法律约束力，即使没收定金也构成违约。如果买方坚持要求履行合同，卖方可能面临被起诉的风险。实际操作中，建议尽快与买方协商解除合同，适当补偿对方因看房、评估等产生的合理费用。若买方同意解约，双方可签订书面解约协议避免后续纠纷。没收定金不代表合同无效，只是买方未完成付款义务。这时候卖方若主动违约，反而可能承担更大责任。根据相关规定，违约方通常需赔偿对方实际损失或合同约定的违约金。如果房屋尚未办理网签手续，协商解约的成功率相对较高。但若已进入交易流程，建议咨询专业人士评估法律风险。市场行情变化往往是房主反悔的主因，但契约精神同样重要。遇到这种情况，坦诚沟通比直接毁约更稳妥。买方若同意解约，可考虑给予适当经济补偿；若买方不同意，强行违约可能面临房价差额赔偿等更大损失。- AI整理生成 - 收起