经济适用房私下签的协议算数吗？

经济适用房私下签订的协议存在较大法律风险。经济适用房属于政策性住房，购买和转让都受到严格限制。私下协议往往无法办理产权过户手续，因为这类房产交易必须经过相关部门审核批准，补缴土地出让金等费用后才能上市交易。私下协议虽然可能体现双方真实意愿，但若违反相关政策规定，一旦发生纠纷，法院可能认定协议无效。尤其当房价出现波动时，很容易出现卖方反悔的情况。即便协议中约定了违约金，由于基础交易本身不合法，相关条款也可能不被支持。对于经济适用房交易，建议走正规程序。需要确认房产是否已满足上市交易条件，比如是否住满规定年限，是否需要补缴相关费用。完成这些前置条件后，通过正规渠道办理过户手续，才能保障买卖双方的合法权益。- AI整理生成 - 收起