买房跳过中介直接找房东签合同靠谱吗？

跳过中介直接与房东交易看似能省下中介费，但实际操作中存在较大风险。房产交易涉及产权核查、资金监管、税费计算等专业环节，普通买家容易遗漏关键细节。比如房东可能隐瞒抵押或查封情况，没有第三方见证的私下交易一旦发生纠纷，维权成本往往远超中介费用。中介机构虽然收取服务费，但能提供房源真实性核验、协助办理贷款过户等专业服务。尤其对于二手房交易，中介的居间作用能有效平衡买卖双方信息不对称问题。若确实希望自行交易，务必核实房产证真伪、查询抵押登记状态，并到不动产登记中心完成资金监管手续。自行交易还需注意合同条款的严谨性，建议参考正规中介使用的制式合同文本，明确约定违约责任、过户时间等关键条款。大额房款支付最好分阶段进行，留足产权过户的缓冲期。- AI整理生成 - 收起