安置房能买卖吗？交易要交哪些费用？有哪些风险要注意？
安置房买卖是允许的，但要注意房产证是否满5年，不满5年要交增值税。主要费用包括契税（1%-3%）、个人所得税（1%）等。风险方面要特别留意产权是否清晰，有些安置房可能暂时不能过户，建议找专业律师把关合同。
其他答案
安置房能否买卖要看产权性质。如果是完全产权的安置房，已经取得不动产证且没有交易限制，是可以正常上市交易的。但部分安置房属于经济适用房性质，需满足一定年限（通常为5年）并补缴土地出让金后才能交易。交易费用方面，卖方主要涉及增值税、个人所得税等。若房产证满2年可免增值税，满5年且是家庭唯一住房可免个税。买方需缴纳契税，税率根据面积和是否首套房在1%-3%之间，还需支付登记费、印花税等小额费用。风险防范 展开
2025-09-20 03:35
来自北京市
AI整理生成
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