遇到开发商违约退房怎么办？

遇到开发商违约需要退房时，购房者可以采取以下措施维护自身权益。查看购房合同中关于违约责任的条款，通常开发商会明确约定逾期交房、质量不达标等情况的处理方式。若开发商确实存在违约行为，购房者有权要求解除合同并退还全部房款。与开发商协商是解决问题的第一步，建议通过书面形式提出退房要求，并保留沟通记录。如果协商无果，可以向当地住建部门投诉，由行政部门介入调解。调解不成时，可依法向人民法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。需要注意的是，退房过程中可能涉及违约金、已支付利息等费用计算。根据相关规定，如果开发商存在严重违约行为，购房者不仅可以要求退房，还有权主张相应赔偿。实际操作中建议收集好购房合同、付款凭证、违约证据等材料，这些都将成为维权的重要依据。- AI整理生成 - 收起