我想质询一下,我的房屋有贷款但是要动迁了,我选择异地安置,继续还剩下的贷款 需要怎么做

房屋动迁时选择异地安置并继续偿还原有贷款，这种情况需要协调好拆迁补偿与银行抵押贷款的关系。动迁协议签订前，建议先与贷款银行沟通，告知房屋即将被征收的情况。银行会根据相关规定重新评估抵押物变更事宜，通常需要签署补充协议将新安置房作为抵押物。拆迁部门会出具相关证明文件，用于办理原房产注销和新房产登记手续。需要注意的是，异地安置房的价值若低于剩余贷款金额，可能需要补足差额或重新协商还款方案。整个过程中要保持与银行、拆迁办的良好沟通，确保抵押登记平稳过渡。若安置房尚未建成，可要求拆迁方提供阶段性担保。同时要保存好拆迁补偿协议、银行往来函件等重要文书，这些材料在办理产权过户和抵押变更时都是必要文件。实际操作中各地政策可能存在差异，建议提前向当地拆迁管理部门咨询具体流程。 收起