国有土地厂房拆迁能赔多少

国有土地厂房拆迁赔偿数额需综合多方面因素确定。主要赔偿项目包括土地补偿、厂房建筑物及附属设施补偿、停产停业损失补偿、设备搬迁安装补偿等。土地补偿按土地性质及用途评估价值计算。厂房建筑物及附属设施依其重置成本结合成新程度评估作价。停产停业损失通常根据近三年平均经营效益、停产停业期限等确定,可按生产经营净利润、固定资产折旧等方法核算。设备搬迁安装补偿涵盖拆卸、运输、重新安装调试等费用。赔偿具体数额并无固定标准公式,需专业评估机构依据厂房实际情况,如面积、结构、设备数量、经营状况等进行详细评估。一般而言,赔偿应能保障被拆迁方因拆迁造成的直接财产损失及合理预期经营损失得到弥补,使其在拆迁后能有条件恢复或开展新的生产经营活动。若对赔偿数额有异议,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式解决,以维护自身合法权益。 收起

国有土地厂房拆迁的赔偿数额需综合多方面因素确定。对于土地价值,会依据土地出让金、剩余使用年限等评估。比如土地出让金缴纳较高且剩余使用年限长,那土地补偿款就会比较可观。厂房建筑物的赔偿,按其建造时的成本、折旧情况等来核算。像新建不久、结构稳固的厂房,赔偿金额相对较高。机器设备方面,会根据设备的购置价格、使用年限、折旧程度以及搬迁安装费用等来计算赔偿。若设备较新且搬迁安装复杂,赔偿也会相应增加。停产停业损失,要考虑厂房停产期间的预期利润、员工安置费用等。若企业订单多、利润高,停产停业损失赔偿会较多。还有搬迁费用,包括设备、物资等的运输、装卸费用等。总之,国有土地厂房拆迁赔偿数额没有固定标准,需专业评估机构根据具体情况细致评估,才能确定合理的赔偿金额。 收起

关于国有土地厂房拆迁能赔多少的问题,华律网律师从法律角度分析如下:国有土地厂房拆迁赔偿数额需综合多方面因素确定:1. 土地补偿:依据土地出让金及剩余使用年限评估计算,这部分补偿归土地所有者。2. 厂房价值补偿:通过专业评估机构对厂房的建筑结构、面积、成新度等进行评估,确定其重置成本和折旧后的价值。3. 设备搬迁和安装费用:包括可移动设备的拆卸、运输、重新安装调试等费用。4. 停产停业损失补偿:通常根据厂房的经营状况、近三年的平均利润等确定,一般会给予一定期限的补偿。5. 搬迁补助:如因拆迁导致的临时安置费用、员工的停工补贴等。6. 附着物补偿:比如厂房内外的装饰装修、附属设施等的补偿。具体赔偿数额需由专业评估机构根据实际情况评估后确定。被拆迁方应积极配合评估工作,同时关注拆迁程序是否合法。若对赔偿数额有异议,可在规定时间内通过申请复核、协商谈判或提起行政复议、行政诉讼等方式维护自身权益。 收起

国有土地厂房拆迁赔偿数额需综合多因素确定。1. 土地价值补偿:依据土地出让金、剩余使用年限等评估作价。2. 厂房重置成新价:按厂房结构、面积、新旧程度等评估,确定重新建造相同厂房的成本。3. 停产停业损失补偿:考虑停产时间、经营效益等,一般按一定时间段的利润损失计算。4. 设备搬迁安装费:对可移动设备的拆卸、运输、重新安装费用进行补偿。5. 装修附属物补偿:包括地面、墙面等装修及附属设施的价值评估补偿。具体赔偿数额需专业评估机构根据实际情况评估确定,不同地区、厂房状况等差异会导致赔偿数额有较大不同。 收起