签了购房协议还能要回定金吗？

购房协议签订后能否要回定金，关键要看具体违约情况和协议条款约定。如果买方单方面反悔不履行合同，通常定金会被卖方没收；若是卖方违约导致交易无法完成，买方有权要求双倍返还定金。这里有个重要区分：因不可抗力或双方协商一致解除合同，定金可以退还。实际操作中要注意协议里的"定金条款"是否规范。有些开发商可能将"定金"写成"订金"，这两者法律效力不同。定金具有担保性质，适用"定金罚则"；而订金一般视为预付款，违约时只需原额退还。建议仔细核对收据和合同中的用词表述。遇到纠纷时，买方可以收集楼盘宣传资料、沟通记录等证据。如果发现卖方存在虚假宣传、隐瞒重大事实等过错，即便签了协议也可能通过协商或法律途径要回定金。近期房地产市场调整期，部分开发商为回笼资金，在买方提出合理诉求时可能会同意退还部分定金。- AI整理生成 - 收起