租赁合同到期未续签,原合同明确写明,押金不退,8月底承租人提出解租,这租金和押金,该怎么处理合适

结合您的情况,关于租赁合同到期未续签后承租人提前退租的租金和押金处理,以下是几点实用行动建议。1、优先协商沟通:主动与承租人就租金和押金处理进行协商,明确其提前退租的原因,尝试达成书面协议,约定剩余租金退还金额及押金是否抵扣合理费用(如物业费、水电费等)后退还,避免纠纷升级。2、核算实际损失:若承租人提前退租导致房屋空置,需估算空置期间的租金损失,可与承租人协商从押金中扣除合理损失后退还剩余部分,损失计算以实际发生为准,不得超过合理范围。3、收集留存证据:整理原租赁合同、租金支付凭证、承租人提前退租的书面通知(如微信、短信记录)、房屋交接记录等证据,证明租赁关系转为不定期、承租人提前解约及房屋状况,为可能的调解或诉讼做准备。4、明确解约时间:与承租人确认实际搬离时间,按此时间节点计算应退还的剩余租金(从搬离日计算至10月租金到期日),确保租金退还金额准确无误。选择解决方案时,应重点考虑双方过错程度、实际损失大小及协商可能性,以高效、低成本解决纠纷为目标。若协商无法达成一致,建议进一步咨询律师,通过法律途径维护合法权益。 收起