物业能把小区地面车位出租赚钱吗？

小区地面车位的权属问题需要分情况看待。如果车位属于业主共有部分，比如占用小区公共道路或其他公共场地，那么物业无权擅自出租获利。根据相关规定，这类车位产生的收益在扣除合理成本后应当归全体业主所有，可用于补充专项维修资金或由业主大会决定用途。若车位产权明确归属于开发商，开发商有权委托物业进行出租管理。但物业收取的租金标准应当合理，并接受业主监督。实际操作中，很多小区地面车位权属存在争议，建议查看购房合同中对车位权属的约定，必要时可要求物业出示产权证明。物业公司对车位进行管理时，无论权属如何，都应当优先满足业主停车需求。如果业主发现物业存在违规出租行为，可以向当地住房管理部门投诉，或通过业主委员会主张权利。- AI整理生成 - 收起