房子卖了但没过户，还能要回来吗？

房屋买卖中产权过户是关键环节，未办理过户意味着产权尚未转移。这种情况下原房主能否要回房屋，需结合具体情形判断。如果买卖合同合法有效且买方无违约行为，法院通常会支持继续履行合同，要求双方配合完成过户手续。若买方存在拖欠房款等违约情形，卖方可以主张解除合同，要求返还房屋并追究违约责任。需要注意的是，若买方已实际占有房屋并支付全部房款，且未过户非买方原因导致，法院可能倾向保护买方权益。对于已网签备案但未过户的情况，卖方单方面反悔的难度较大。建议双方协商解决，协商不成可通过法律途径处理，但需准备充分证据材料。房屋交易涉及重大财产权益，每一步都需谨慎对待。- AI整理生成 - 收起