签完购房合同付了定金，还能退房吗？

购房合同签订后想退房需要看具体情况。如果买方单方面违约，开发商有权没收定金；若因开发商原因导致合同无法履行，比如未取得预售许可证、隐瞒抵押情况等，买方可以要求双倍返还定金。遇到不可抗力因素如自然灾害导致交易无法完成，双方可协商解除合同，定金应当退还。对于贷款购房的情况，如果因买方征信问题导致银行拒贷，通常需按合同约定处理，部分开发商会要求现金补足房款。建议在签约前仔细阅读合同条款，重点关注"定金退还"和"违约责任"部分，必要时可补充书面协议。实际操作中，通过友好协商退房成功率较高。开发商为维护声誉，遇到合理诉求可能会同意退还部分定金。但要注意，定金在法律上具有担保性质，与"订金"有本质区别，后者在交易失败时通常可全额退还。- AI整理生成 - 收起