2025年买房卖房要注意哪些新变化？

2025年房地产市场预计将延续"房住不炒"的调控基调，购房者需重点关注三个方面。信贷政策可能进一步差异化，首套房贷款利率有望保持较低水平，而二套及以上住房的贷款条件可能收紧，部分城市或继续限购限贷。购房前务必核实当地最新信贷政策，评估自身还款能力。新建商品房市场将更强调"保交楼"，购房时应优先选择资金实力强、开发记录良好的房企。现房销售试点城市可能扩大，这能有效降低购房风险。二手房交易方面，各地可能完善指导价机制，买卖双方需关注挂牌价与实际成交价的差异。房地产税试点可能扩大至更多城市，虽然具体方案尚未明确，但大概率会设置免征面积，主要影响多套房持有者。建议购房者根据实际居住需求决策，避免盲目加杠杆投资。同时要留意共有产权房、保障性租赁住房等政策性住房的供应情况，这些都可能影响普通商品房的供需关系。- AI整理生成 - 收起