我购买的农村拆迁安置房,本地人不交物业费,只收外地人的物业费,是否合法

您购买的农村拆迁安置房被区别收取物业费,可能存在以下法律风险点。1、物业公司可能面临行政处罚风险。如果物业公司坚持只收外地人物业费,外地业主向房地产行政主管部门投诉后,相关部门经调查确认物业公司存在歧视性收费行为,依据《物业管理条例》第六十三条规定,可能会对物业公司给予警告,责令限期改正,并处以罚款。例如,某小区物业公司因对外地业主额外收取“管理费”,被业主投诉后,当地住建局对其作出了罚款1万元的行政处罚。2、业主可能面临物业费纠纷诉讼风险。若业主因物业公司区别收费而拒交物业费,物业公司可能会向法院提起诉讼,要求业主缴纳物业费。此时业主若证据不足或理由不充分,可能会败诉并需承担缴纳物业费及滞纳金的责任。比如,某外地业主因小区只收外地人物业费而拒交,物业公司起诉后,该业主因未能提供充分证据证明物业公司歧视收费,最终法院判决其支付物业费。 收起