格尔木的房产问题?

格尔木的房产问题可能存在以下法律风险点。1、经济损失风险:如果在格尔木的房产买卖中,因买卖合同条款不完备,比如对房屋面积差异处理、违约责任计算方式等未明确约定,可能导致一方违约后,另一方无法获得足额赔偿,从而遭受经济损失。例如,买方支付首付款后,卖方反悔不卖房,合同中未约定高额违约金,买方可能只能拿回首付款,无法获得房价上涨带来的预期利益损失赔偿。2、产权无法过户风险:若格尔木的房产存在证据链风险,即缺乏关键证据如合法有效的买卖合同或完整的税费缴纳证明,可能导致无法通过不动产登记部门的审核,无法办理过户手续,买方最终无法取得房屋产权。比如,买卖双方仅达成口头协议,未签订书面买卖合同,之后卖方否认交易,买方因没有合同证据,无法主张办理过户。 收起