租房子装修花了钱，退租时损失该谁赔？

租房装修费用损失问题需要区分不同情况处理。若租客未经房东同意擅自装修，房东有权要求恢复原状或赔偿损失，装修费用由租客自行承担。租客在装修前获得房东书面同意的，退租时可按约定处理；无特别约定的，装修形成的附合物通常归房东所有，但房东无需补偿装修费用。对于可拆除的装修部分，如灯具、窗帘等，租客退租时可自行拆除带走，但需保证拆除过程不损坏房屋结构。若装修已与房屋形成不可分割的整体，如地板、墙面等，租客一般不能主张补偿。建议在签订租赁合同时明确装修条款，包括能否装修、装修范围、退租时处理方式等。若发生纠纷，可参考合同约定协商解决，协商不成的可通过调解或诉讼途径处理。装修前留存房屋原貌照片、保存装修票据等，都是维权的重要证据。- AI整理生成 - 收起