离婚时房产过户和离婚手续，哪个该先办？

离婚时房产过户和离婚手续的办理顺序需要根据实际情况灵活处理。若双方对房产分割已达成一致，建议在离婚手续办理前完成过户，这样可以避免离婚后因产权不明产生纠纷。提前过户需注意，若房产涉及贷款未结清，银行通常要求先还清贷款才能办理过户手续。如果选择离婚后再过户，需要凭借离婚协议或法院判决书办理。这种情况下要特别注意，离婚协议中必须明确约定房产归属，否则后续过户可能遇到阻碍。若房产登记在一方名下但属于共同财产，未登记方应及时要求过户到自己名下，防止对方擅自处置房产。无论选择哪种方式，都要确保所有书面材料完整规范。涉及按揭房产的，建议提前与贷款银行沟通，了解具体操作流程。若双方对房产分割存在争议，最好通过协商或法律途径明确权属后再办理相关手续，以免日后产生不必要的麻烦。- AI整理生成 - 收起