经济适用房买卖合同到底有没有法律效力？

经济适用房买卖合同的法律效力需要结合具体情况判断。经济适用房属于政策性住房，购买和转让受到相关规定的限制。在购房不满五年的情况下，按规定不得上市交易，此时签订的买卖合同一般会被认定为无效。若已满五年并补缴土地收益等价款取得完全产权后，签订的买卖合同通常具有法律效力。需要注意的是，即便符合上市交易条件，买卖双方仍需遵守当地关于经济适用房转让的特殊规定。比如有些城市要求优先由政府回购，或对购买人资格有特定要求。若违反这些强制性规定，合同仍可能被认定无效。实际操作中建议先了解当地最新政策，必要时可向住房保障部门咨询确认房屋交易资格。- AI整理生成 - 收起