卖家拖着不办房产过户，我该怎么办？

遇到卖家拖延办理房产过户的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施。建议先与卖家进行友好协商，明确合同约定的过户时间节点，通过书面形式催告对方履行义务。若协商无果，可向当地不动产登记中心反映情况，部分城市设有交易纠纷调解机制。根据相关规定，房屋买卖合同签订后，双方应按照约定全面履行义务。若卖家无正当理由拒不配合过户，已构成违约。购房者可准备购房合同、付款凭证等材料，通过司法途径要求强制过户并主张违约金。对于已支付全款且实际占有房屋的买家，法院通常会支持过户诉求。实际操作中要注意保留沟通记录，每次催告尽量采用书面或可留痕的方式。若房屋存在抵押或查封，需先解除权利限制才能办理过户。部分地区对逾期过户有行政处罚措施，可向住建部门咨询具体政策。- AI整理生成 - 收起