房屋共有人不同意放弃产权怎么办

房屋共有人不同意放弃产权时，处理起来需要谨慎。共有产权意味着所有共有人对房屋享有共同的权利，任何一方都不能单方面处置房产。如果一方希望退出或变更产权，必须经过其他共有人同意。可以尝试与共有人协商，通过补偿等方式达成一致。若协商不成，根据相关规定，共有人有权要求分割共有财产。分割方式通常有两种：实物分割或折价补偿。实物分割适用于房屋结构允许的情况下，比如分层或分户使用；若无法实物分割，可通过评估房屋价值，由一方获得产权并向其他共有人支付相应补偿。如果共有人之间存在较大分歧，可能需要通过法律途径解决。法院会根据实际情况，考虑各方权益后作出判决。需要注意的是，产权变更需办理相关登记手续，否则不产生法律效力。整个过程建议保留好沟通记录和书面材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起