签了卖房合同后悔了，还能退房吗？

签了卖房合同后想退房确实比较麻烦，关键要看合同的具体约定和履行情况。如果买方没有违约行为，卖方单方面反悔可能要承担违约责任。根据相关规定，合同一旦签订就具有法律效力，除非双方协商一致解除，或者存在重大误解、显失公平等情形。退房能否成功主要取决于几个因素：合同是否约定了悔约条款，比如定金罚则或违约金比例；交易进行到哪个阶段，是否已完成网签或过户；买方是否同意解除合同。如果买方不同意退房，卖方强行违约可能需要双倍返还定金或支付高额违约金。建议先与买方友好协商，说明退房原因争取达成一致。若协商不成，可以咨询专业人士评估合同条款的合法性，看是否存在可以主张解除合同的理由。但要注意，房产交易涉及金额较大，单方违约可能面临较大经济赔偿。- AI整理生成 - 收起