租房时家具家电坏了该谁修？

租房期间家具家电维修责任主要看租赁合同约定。通常来说，自然损耗导致的损坏应由房东承担维修义务，比如空调使用多年后制冷效果下降、洗衣机正常使用中出现故障等。如果是租客使用不当造成的损坏，比如人为摔坏电视机、宠物咬坏沙发等，维修费用应由租客负责。建议在签订租赁合同时明确列出屋内设施清单，并标注新旧程度。对于高价值家电，最好拍照留存当前状态作为凭证。出现故障时应当及时通知房东，双方协商处理方案。房东有义务确保出租房内的设施符合基本使用功能，租客则需尽到合理使用的注意义务。维修费用支付方式可以灵活处理，常见做法是房东先行垫付后凭发票与租客结算，或直接从押金中扣除。为避免纠纷，维修前最好通过微信等书面形式确认责任划分。若遇到房东拒不维修影响正常居住的情况，租客可自行维修并保留相关凭证，后续通过协商或法律途径解决费用问题。- AI整理生成 - 收起