拆迁房能赔多少钱？补偿标准是什么？

拆迁补偿金额和标准受多种因素影响，主要取决于房屋所在地段、用途、建筑面积以及当地政策。补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等组成部分。房屋价值补偿一般参照周边类似房产市场价格，由专业评估机构核定。不同城市会公布各自的补偿计算办法，比如一线城市核心区的补偿标准会明显高于郊区。补偿方式可分为货币补偿和产权调换两种常见形式。选择货币补偿的，补偿款通常能在市场购买同等条件的住房；选择产权调换的，一般按照"拆一还一"原则，但具体置换比例要看当地细则。有些地区还会提供奖励性补偿，鼓励被拆迁人配合搬迁工作。实际操作中要注意，无证建筑可能无法获得全额补偿，而装修附属物、院落空地等也可能纳入补偿范围。建议仔细核对评估报告，对补偿方案有异议的可申请复核。补偿协议签订前务必确认所有条款，特别是安置房交付时间和过渡费支付方式等关键内容。- AI整理生成 - 收起