开发商交房时要求预交全年物业费才给钥匙，我能否只交拿钥匙后的费用？
收房时开发商把钥匙交给物业，要求业主必须预交一年物业费才能领钥匙。我觉得不合理，想只缴纳实际拿钥匙之后的物业费。这种情况开发商的做法合法吗？我应该怎么维护自己的权益？
其他答案
开发商要求预交全年物业费才给钥匙的做法并不合理。根据相关规定，物业费应从房屋实际交付之日起计算，业主只需缴纳收房后的费用。开发商以物业费为由拒绝交钥匙，属于变相设置收房门槛，可能涉嫌违约。物业费的缴纳周期应当由业主与物业公司协商确定，通常可按月、季度或年度缴纳。如果开发商或物业公司强制要求预交全年费用，业主有权拒绝并提出异议。实际操作中，建议先与开发商协商，明确表示愿意缴纳收房后的物业费。若协商不 展开
2025-09-15 02:09
来自北京市
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