拆迁分房后离婚，房产怎么分？

拆迁安置房在离婚分割时需要区分不同情况。如果被拆迁房屋属于夫妻共同财产，那么拆迁后获得的安置房通常也视为共同财产，离婚时原则上应均等分割。若被拆迁房屋是一方婚前个人财产，拆迁后安置房登记在原权利人名下且未添加配偶姓名，一般认定为个人财产。对于安置房面积超出原房屋面积的部分，若购房款来源于夫妻共同财产，这部分可能被认定为共同财产。拆迁安置房涉及的特殊情况在于是否考虑人口因素。有些地方拆迁政策会按照户口人数给予面积补偿，这种情况下配偶可能对因自己户口带来的面积补偿部分享有权益。如果安置房尚未取得完全产权，法院可能暂不处理产权归属，而裁定由一方居住使用，待产权明晰后再行分割。实际操作中还需结合拆迁协议具体条款、出资情况、产权登记等因素综合判断。若双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关规定和实际情况作出判决。需要注意的是，各地拆迁政策存在差异，处理这类问题时建议结合当地具体规定分析。- AI整理生成 - 收起