租房违约不履行会有什么后果？

租房违约不履行通常会产生一系列法律和经济后果。从合同角度看，租客或房东任何一方未按约定履行义务，另一方有权要求继续履行合同或解除合同，并主张赔偿损失。比如租客提前退租，房东可以没收押金或要求支付剩余租期的租金；若房东无故提前收房，租客可主张搬家费、临时租房差价等合理费用。违约行为可能面临民事诉讼风险。受损方可以向法院起诉，法院判决后若仍不执行，可能被列入失信名单，影响个人征信。对于恶意拖欠租金、强占房屋等严重情形，还可能涉及治安管理处罚。实际操作中建议优先协商解决。双方可重新约定退租条件，比如适当扣减押金、给予合理搬离期限等。签订租房合同时务必明确违约责任条款，租金支付、房屋维修等关键事项要约定清晰，避免后续纠纷。遇到争议可向当地居委会或住建部门申请调解，降低维权成本。- AI整理生成 - 收起